Projekt in Planung

energyHAUS - 15 Jahre Passivhäuser für die Region Braunschweig!

Wir planen bzw. bauen immer an neuen Projekten im Interesse unserer Bauherren. Klicken Sie hier um sich einen Überblick zu verschaffen.

Aktuell
wurde ein sog. Plusenergiehaus realisiert, d.h. eine optimale Gebäudehülle nach Passivhausstandard kombiniert mit einer großen 10 kW-Photovoltaikanlage.
 

 

Projekt „Thiederhall´s Garten“ Bauginn ist jetzt!

 

Objektbeschreibung

Im Süden von Salzgitter-Thiede entstehen auf einem schönen eingewachsenen ruhig gelegenen Grundstück 5 neue massiv gebaute Wohneinheiten und zwar 4 schöne Doppelhaushälften mit Grundstücksgrößen zwischen ca. 500 - 560 m² incl. Nebenflächen ab 285.300  sowie 1 freistehendes Einfamilienhaus in gleicher Bauweise mit Grundstücksgröße 727 m² incl. Nebenflächen für 307.400 € in gehobener Ausstattung nach besten Energiesparkriterien (kfW-40). Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einer Wohnnutzfläche von etwa 170 m² incl. dem 10m² Abstellraum am Carport. Raumaufteilung: EG: 2 Wohnräume, 1 Küche, 1 WC OG: 1 Schlafzimmer,2 Kinderzimmer, 1 Bad DG: 1 Atelierraum Carport: Abstellraum Jedes Haus hat Blick in den nach Westen gelegen schönen Garten umrandet von alten Bäumen. Alle Häuser sind freundlich hell aufgrund der großen 3-fach verglasten weitesgehend boderntiefen Fenster nach Westen. Als Besonderheit erhält jedes Haus im Dachgeschoss ein großzügiges Atelier mit großen Fenstern nach Westen als Rückzugsraum oder zus. Schlafraum universell nutzbar. Auf bes. Wunsch stellen wir Ihnen zus. einen Balkon aus Lärche für das OG vor Ihr Haus.

Weitere Info´s auch unter immoscout24.de Salzgitter Thiede "Thiederhall´s Garten" oder Tel. 0531/12976-0 Sekretariat Frau Auer im Hause TRIACON.

  


Zur Technik:

Aufgrund der hervorragenden Energiespareigenschaften und des hohen Dämmstandards werden die Kriterien für ein kFW-40 Haus problemlos erreicht. - Das erhöht die Förderfähigkeit der Häuser. - Jedes Haus erhält eine Brennwertgastherme incl. einer Solaranlage auf dem Westdach und eine Leiseläufer-Lüftungsanlage mit hoher Wärmerückgewinnung für das gute Klima im Haus. Ein optimaler Erdkollektor sorgt für zusätzlichen Wärmegewinn. D.h. in der Pollenzeit können Allergiker die Fenster schließen und haben stets frische Luft im Haus. Die Lüftungsanlage lässt sich problemlos abstellen. Die Sanitärobjekte von Keramag und Hansa bieten einen guten Standard. Es besteht jedoch freie Wahl der Objekte gegen mehr bzw. Minderkostenrechnung zu ganz normalen Handwerkerpreisen.

Außenanlagen: Für jedes Haus wird ein Doppelcarport mit angeschlossenem 10 m² Abstellraum im vorderen Hofteil der hell gepflasterten Wohnanlage entstehen. Somit ist der hintere, ruhige Hausbereich vom Autoverkehr nahezu befreit. Das ist ideal für spielende Kinder. Selbstverständlich können Einkäufe aber auch bis zur eigenen Haustür mit dem Auto transportiert werden.

Lage:

Von Salzgitter-Thiede lassen sich die Stadtgrenzen Braunschweigs und Wolfenbüttels in wenigen Autominuten erreichen. Gute Busanbindungen des ÖPNV sind problemlos in wenigen Gehminuten erreichbar. 2 Grundschulen  5 Kindergärten sind vor Ort. Das nächst gelegene Gymnasium liegt ca. 6 km entfernt. Die Infrastruktur von Thiede ist mit 5 Supermärkten, 92 Geschäften sowie Postamt und 4 Bankfilialen sehr gut.

Sonstiges

Für jedes Haus wird ein Doppelcarport mit angeschlossenem 10 m² Abstellraum im vorderen Hofteil der hell gepflasterten Wohnanlage entstehen. Somit ist der hintere, ruhige Wohnbereich vom Autoverkehr nahezu befreit. Das ist ideal für spielende Kinder. Selbstverständlich können Einkäufe, schwere Einrichtungsgegenstände etc. aber auch bis zur eigenen Haustür mit dem Auto transportiert werden. Im Preis noch nicht enthalten sind die aktuell noch nicht vorliegenden Hausanschlusskosten sowie Malerkosten und Bodenbelagsarbeiten, ggf. Balkon, Vermessungskosten, Grunderwerbsteuer, Notar. Es ist KEINE Vermittlungscourtage fällig! Im Preis enthalten sind ferner:

- die Fliesenarbeiten in den Bädern

- der Doppelcarport aus Lärche mit 10m² Abstellraum

- die Hofpflasterarbeiten

Grundsätzlich sind Eigenleistungen gegen entsprechenden Preisnachlass im Innenausbau der Häuser möglich! Wir arbeiten ausschließlich mit seriösen Handwerkern aus der Region und verfügen über 25 Jahre Bauerfahrung insbesondere Erfahrung mit modernen, höchstsparsamen KfW-40 Häusern. Bemerkung: Das sich noch auf dem Grundstück befindliche alte Haus wird im Laufe der Bauarbeiten abgerissen, sodaß für die abgeschlossene Wohnanlage ein komplett neuwertiger Charakter entstehen wird.